전세 vs 월세 비교 계산기

전세대출 이자, 전세 자기자본 기회비용, 월세, 관리비, 월세보증금 기회비용을 입력값 기준으로 비교해 월 부담과 거주기간 총비용을 보여줍니다.

계약서의 월 납부액도 중요하지만, 전세보증금에 묶이는 자기자본과 월세보증금의 기회비용까지 고려하면 부담 구조가 달라질 수 있습니다.

전세대출을 이용한다면 월 이자 비용이 전세의 주요 부담이므로 입력하는 것이 좋습니다. 대출이 없다면 전세대출금을 0원으로 입력할 수 있습니다.

전세대출을 이용할 때 적용받을 것으로 예상하는 연 이율을 입력합니다. 금융기관의 실제 금리는 상품, 우대조건, 대출 시점과 개인 조건에 따라 달라질 수 있으므로 최신 대출 안내에서 확인한 금리를 입력하고, 계산 결과는 금리 변동을 반영한 비교용 참고값으로 보세요.

보증금으로 묶인 돈은 예금, 상환, 투자 등 다른 용도로 사용할 수 없으므로 그에 해당하는 예상 비용을 비교에 반영하기 위한 항목입니다.

월세 부담을 실제 현금흐름에 가깝게 보려면 매월 반복되는 관리비를 함께 입력하는 것이 좋습니다. 단, 관리비 세부 항목 변동은 별도로 확인해야 합니다.

이 페이지의 기본 참고 전환율은 2026년 7월 27일 확인 시점에 2026년 7월 16일 한국은행 기준금리 결정과 법정 상한 구조를 반영한 값입니다. 실제 계약, 증액 제한, 분쟁 판단은 공식 기관이나 전문가 확인이 필요합니다.

아니요. 결과는 입력값 기준 예상 비교입니다. 실제 계약 조건, 대출 조건, 세금 혜택, 수수료, 보증금 반환 위험 등에 따라 달라질 수 있습니다.

현재 계산에는 월세 세액공제, 전세자금대출 소득공제, 이사비, 중개보수, 보증보험료 등이 포함되지 않습니다.